Home Banke Krediti Lizing Posrednici Servisi Vesti Članci Obrasci Rečnik pojmova O nama Blog Kontakt FAQ's Linkovi Za webmastere Investicioni fondovi
STAMBENI KREDITI -  Stambeni krediti – uslovi, troškovi i saveti
Internet
Lizing Pretraga
Kredita RSS Kalkulator
Kredita Korisnički
klub Zakaži
Sastanak Biznis plan Internet
Banka

HYPO ALPE-ADRIA-BANK

Stambeni krediti za nerezidente (UK) sa valutnom klauzulom u EUR

    Tip Kredita :

  • Stambeni krediti
Uporedi

Opšti uslovi

    Korisnici kredita :
  • Državljani Republike Srbije sa boravkom u inostranstvu dužim od godinu dana, kao i stranim državljanima koji borave u Srbiji manje od godinu dana.
    Valutna klauzula :
  • EUR
    Učešće :
  • 20 %
    Efektivna kamatna stopa :
  • 8.01 %
  • Od 8,01% do 11,16%
    Naknada za prevremenu otplatu kredita :
  • 2 %
  • na iznos otplate
    Ostali opšti uslovi :
  • Specifični uslovi za stambene kredite sa osiguranjem kod NKOSK:
    Model 1 - Nekretnina koja se kupuje je istovremeno i nekretnina na koju se uspostavlja hipoteka;
    LTV racio predstavlja odnos iznosa kredita banke i kupoprodajne cene nekretnine koja se kupuje i stavlja pod hipoteku pomnožen sa 100.
    Model 2 - Nekretnina nad kojom se uspostavlja hipoteka nije nekretnina koja je predmet kupovine.
    LTV racio predstavlja odnos iznosa kredita banke i procenjene vrednosti nekretnine nad kojom se uspostavlja hipoteka pomnožen sa 100.
    Banka nije u obavezi da daje obrazloženja za odbijene zahteve. Samo kompletni predmeti će se uzimati u razmatranje. Uslovi pod kojima se odobravaju krediti su podložni izmenama.
    Namena :
  • Kupovina nekretnine (stana ili kuće) za koju je potrebno priložiti predugovor o kupoprodaji, a po odobrenju kredita potrebno je priložiti overen ugovor o kupoprodaji nekretnine.
    Rok otplate :
  • Do 360 meseci
    Nominalna kamatna stopa :
  • sa osiguranjem kod Nacionalne korporacije-3M EURIBOR + 2,50%
    bez osiguranja kod Nacionalne korporacije-3M EURIBOR + 5,00%
    Anuitet :
  • Ne sme prelaziti 1/2 neto mesečnih prihoda i to nakon odbitka svih obustava (drugi krediti, alimentacije i ostale zabrane).
    Naknada za obradu kredita :
  • 2 %
  • Model kredita sa osiguranjem kod NKOSK:
    2,00% na odobreni iznos kredita, kada je iznos kredita jednak ili manji od 80% od vrednosti nekretnine;
    0,50% na odobreni iznos kredita, kada je iznos kredita veći od 80% od vrednosti nekretnine;
    Model kredita bez osiguranja kod NKOSK:
    2,00% na odobreni iznos kredita;

Ostali uslovi

    Potrebna dokumentacija :
  • Državljani Srbije
    Popunjen obrazac Zahteva za kredit;
    Fotokopije pasoša sa radnom vizom ili stalnom dozvolom boravka) i drugog zvaničnog ličnog dokumenta (lična karta) za sve učesnike u kreditu;
    Prijava boravka odnosno dokument o dokazu adrese stanovanja (vozačka dozvola / Council Tax bill / voda / struja / telefon / gas);
    Potvrda poslodavca o radnom statusu i primanjima za poslednjih 6 meseci;;
    Ugovor o radu;
    Izveštaj od kreditnog biroa države u kojoj je klijent rezident (UK Credit Reference Agencies);
    Poreska potvrda (P60);
    Isplatne liste zarada za poslednja 3 meseca za sve učesnike u kreditu i druga verodostojna dokumentacija za dopunu kreditne sposobnosti (Payslips);
    Izvod sa računa banke preko koje korisnik kredita/solidarni dužnik prima zaradu sa prometom u zadnjih 6 meseci. U slučaju osiguranja kod NKOSK-a potrebno je doneti izvod iz računa banke sa prometom u zadnjih 12 meseci (Bank statements);
    Izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti, ne stariji od 5 dana.
    Strani državljani
    Popunjen obrazac Zahteva za kredit;
    Fotokopije pasoša sa radnom vizom ili stalnom dozvolom boravka) i drugog zvaničnog ličnog dokumenta (lična karta) za sve učesnike u kreditu;
    Prijava boravka;
    Potvrda o zaposlenju i vsina primanja za poslednjih 6 meseci (Popunjen i overen obrazac Potvrda/Izjava za sve učesnike u kreditu);
    Radna knjižica;
    Ugovor o radu;
    Saglasnost za pribavljanje izveštaja od Kreditnog biroa za sve učesnike u kreditu;
    Izveštaj od kreditnog biroa države u kojoj je klijent rezident (UK Credit Reference Agencies);
    Poreska prijava;
    Administrativna zabrana overena od strane poslodavca za sve učesnike u kreditu;
    Poželjno je doneti na uvid plaćeni telefonski račun iz prethodnog meseca za korisnika kredita;
    Overene isplatne liste zarada za poslednja 3 meseca za sve učesnike u kreditu i druga verodostojna dokumentacija za dopunu kreditne sposobnosti;
    Ukoliko je neko od učesnika kredita preduzetnik ili je zaposlen kod preduzetnika potrebno je da dostavi izvod iz Agencije za privredne registre, ne stariji od tri meseca;
    Izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti, ne stariji od 5 dana.
    Ostalo :
    • Korisnik kredita, solidarni jemci i sadužnik moraju imati zaposlenje na neodređeno vreme i imati radni staž od najmanje 6 meseci u kontinuitetu kod sadašnjeg poslodavca, a za preduzetnike i zaposlene kod preduzetnika najmanje 3 godine poslovanja firme;
    • Godine života: minimum 23 , maksimum 65 godina u momentu otplate poslednjeg anuiteta (za kredite bez osiguranja kod Nacionalne
    • korporacije za osiguranje stambenih kredita minimum 18, maksimum 68 godina u momentu otplate poslednjeg anuiteta).
    Pogledaj stranicu banke

Sredstva obezbeđenja

  • Jemci : Ne
  • Hipoteka : Da
  • Menica : Da
  • Zaloga : Ne
  • Polisa osiguranja : Ne
  • Administrativna zabrana : Da
    Opis :
  • Hipoteka prvog reda u korist banke; nekretnina mora biti uknjižena i bez tereta; vrednost nekretnine koja se kupuje ili zamenske koja se nudi kao obezbeđenje mora biti u utvrđenim odnosima i procenjena od veštaka prihvatljivog od strane banke;
    Mogućnost sadužnika (bračni drug, roditelji) za dopunu kreditne sposobnosti; sadužnik mora biti rezident;
    Menica/e potpisana/e od strane svih učesnika u kreditu;
    Administrativna zabrana svih učesnika u kreditu;
    Osiguranje nekretnine od osnovnih rizika vinkulirano u korist banke;
    Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita;
    Gotovinski depozit;
    Trajni nalog za naplatu anuiteta.

Krediti za stanovništvo

Krediti za privredu

Sve informacije o bankama i njihovoj ponudi, kao i ostale informacije predstavljene na ovom sajtu, su informativnog karaktera i neobavezujuće u bilo kom pogledu. Dobijene su iz medija, kao i javno dostupnih informativnih sredstava pojedinih banaka (web prezentacije, štampani i ostali propagandni materijal). S obzirom da, od momenta preuzimanja do momenta objavljivanja, može doći do zastarevanja, Portal krediti.rs (u daljem tekstu: Portal) ne odgovara za tačnost objavljenih informacija. Portal zadržava pravo da bez najave povremeno promeni ili modifikuje pravila. O važnim promenama i dopunama Portal može obavestiti korisnike putem e-maila ili objavljivanjem na Portalu. Korišćenjem bilo kog sadržaja na Portalu smatra se da ste upoznati sa najnovijim pravilima. Portal sadržaje objavljuje u dobroj nameri. Sve sadržaje Portala koristite na vlastitu odgovornost i Portal se ne može smatrati odgovornim za bilo kakvu štetu nastalu korišćenjem. Pristup Portalu i svim njegovim sadržajima dozvoljen je osobama bilo kog uzrasta.
© 2007 www.krediti.rs