Home Banke Krediti Lizing Posrednici Servisi Vesti Članci Obrasci Rečnik pojmova O nama Blog Kontakt FAQ's Linkovi Za webmastere Investicioni fondovi
STAMBENI KREDITI -  Stambeni krediti – uslovi, troškovi i saveti
Internet
Lizing Pretraga
Kredita RSS Kalkulator
Kredita Korisnički
klub Zakaži
Sastanak Biznis plan Internet
Banka

HYPO ALPE-ADRIA-BANK

Stambeni krediti sa subvencijom iz budžeta Republike Srbije

    Tip Kredita :

  • Stambeni krediti
Uporedi

Opšti uslovi

    Korisnici kredita :
  • Državljani Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije
    Učešće :
  • 5 %
    Efektivna kamatna stopa :
  • 6 %
  • Od 6,00% do 8,32%
    Naknada za prevremenu otplatu kredita :
  • 2 %
  • na iznos otplate
    Ostali opšti uslovi :
  • Administrativni troškovi Nacionalne korporacije:Jednokratna naknada Nacionalne Korporacije za obradu zahteva, u iznosu od 30 € u dinarskojj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
    Iznos od :
  • 10 000,00 EUR
    Iznos do :
  • 75 000,00 EUR
    Rok otplate :
  • Do 360 meseci
    Anuitet :
  • Ne sme prelaziti 1/2 neto mesečnih prihoda i to nakon odbitka svih obustava (drugi krediti, alimentacije i ostale zabrane)
    U jednakim mesečnim anuitetima u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS na dan uplate
    Naknada za obradu kredita :
  • 0.5 %

Ostali uslovi

    Potrebna dokumentacija :
  • Popunjen obrazac Zahteva za kredit nakon obavljenog razgovora sa kreditnim referentom, saglasnost za pribavljanje izveštaja od Kreditnog biroa za sve učesnike u kreditu, fotokopije ličnih karata i pasoša korisnika kredita/sudužnika, fotokopija radne knjižice, poželjno je doneti na uvid plaćeni telefonski račun iz prethodnog meseca za korisnika kredita, izvod iz matične knjige venčanih ne stariji od 15 dana (ukoliko je korisnik kredita u braku), isplatne liste zarada za poslednja 3 meseca za sve učesnike u kreditu i druga verodostojna dokumentacija za dopunu kreditne sposobnosti, ukoliko je neko od učesnika kredita preduzetnik ili je zaposlen kod preduzetnika potrebno je da dostavi Potvrdu/Uverenje o izmirenim poreskim obavezama, kao i izvod iz Agencije za privredne registre, ne stariji od tri meseca, izvod iz zemljišnih knjiga ili katastra nepokretnosti, ne stariji od 5 dana, zahtev za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta republike Srbije, izjava o neposedovanju/posedovanju nekretnine u vlasništvu. (Potrebno je da navedena Izjava bude potpisana i overena i za korisnika kredita i ukoliko ga ima, za supružnika.), rešenje o utvrđivanju poreza na imovinu fizičkih lica (ukoliko korisnik kredita poseduje nekretninu u vlasništvu/suvlasništvu), predugovor o kupovini nekretnine, procena vrednosti stambenog objekta na kome se konstituiše hipoteka, pravosnažna građevinska dozvola i potvrda o početku i prijemu radova ako se kupuje stan u izgradnji (i u slučaju da se hipoteka konstituiše na nekoj drugoj nekretnini), fotokopija lične karte vlasnika stambenog objekta, ako predmet hipoteke nije objekat koji se iz kredita kupuje, kao i Izjava o saglasnosti vlasnika nekretnine da se na navedenom objektu konstituše hipoteka (ako je predmet hipoteke bračna tekovina, potrebna je i suglasnost supružnika), ukoliko korisnik kredita ili sadužnik poseduju nekretninu u vlasništvu/suvlasništvu i uzimaju stambeni kredit sa subvencijom za razliku tržišne vrednosti stambenog objekta koji poseduju i koji se iz kredita kupuje, neophodno je banci priložiti procenu vrednosti stambenog objekta u vlasništvu/suvlasništvu, zahtev za osiguranje kredita.
    Ostalo :

  • Preduslovi za kredit

    • Krediti se odobravaju državljanima Republike Srbije sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije;
    • Korisnik kredita, solidarni jemci i sadužnik moraju imati zaposlenje na neodređeno vreme i imati radni staž od najmanje 6 meseci kod sadašnjeg poslodavca, a za preduzetnike i zaposlene kod preduzetnika najmanje 3 godine poslovanja firme;
    • Godine života: minimum 23, maksimum 45 u trenutku podnošenja zahteva za kredit, a maksimum 65 godina u momentu otplate poslednjeg anuiteta uključujući i vreme otplate subvencije države;
    • Korisnik kredita i/ili njegov supružnik u trenutku podnošenja zahteva za dobijanje stambenog kredita uz subvenciju države ne smeju imati drugi stambeni kredit u otplati;
    • Podnosioci zahteva uključujući njihove supružnike (bez obzira da li će biti uključeni u kredit ili ne) ne poseduju u vlasništvu stambeni objekat u celini.Ukoliko poseduju stambeni objekat u vlasništvu u celini, mogu podneti zahtev za ovu vrstu kredita u visini razlike između nekretnine koju žele da kupe ione koju već poseduju;
    • Korisnik kredita ostvaruje mesečnu zaradu, odnosno platu u neto iznosu manjem od 100.000 dinara.

    Posebne obaveze korisnika kredita

    • Ugovorom o kreditu je regulisana zabrana izdavanja u zakup nekretnine koja je kupljena iz kredita sa subvencijom države
    • Ugovorom o kreditu je regulisana i zabrana otuđenja založene nepokretnosti, odnosno nepokretnosti čija se kupovina kreditira iz subvencioniranog kredita, u prvih 5 godina otplate, dok se kršenjem ove odredbe Ugovora, kredit proglašava dospelim u celosti
    • U prvih 5 godina otplate stambenog kredita sa subvencijom države potpuna prevremena otplata kredita nije dozvoljena
    • Nekretnina koja je predmet hipoteke, a kupljena iz sredstava kredita sa subvencijom države, do konačne otplate kredita ne sme biti dodatno opterećena ili njena vrednost umanjena
    • Korisnici kredita su u obavezi da se prijave na adresi kupljene nepokretnosti u roku od 15 meseci od dana zaključenja Ugovora o kupoprodaji
    Pogledaj stranicu banke

Sredstva obezbeđenja

  • Jemci : Ne
  • Hipoteka : Da
  • Menica : Da
  • Zaloga : Ne
  • Polisa osiguranja : Ne
  • Administrativna zabrana : Da
    Opis :
  • Vrednost nekretnine koja se kupuje ili zamenske koja se nudi kao obezbeđenje mora biti u utvrđenim odnosima i procenjena od veštaka prihvatljivog od strane Banke;
    Mogućnost sudužnika (bračni drug, roditelji) za dopunu kreditne sposobnosti;
    Osiguranje nekretnine od osnovnih rizika vinkulirano u korist Banke;
    Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita;

Krediti za stanovništvo

Krediti za privredu

Sve informacije o bankama i njihovoj ponudi, kao i ostale informacije predstavljene na ovom sajtu, su informativnog karaktera i neobavezujuće u bilo kom pogledu. Dobijene su iz medija, kao i javno dostupnih informativnih sredstava pojedinih banaka (web prezentacije, štampani i ostali propagandni materijal). S obzirom da, od momenta preuzimanja do momenta objavljivanja, može doći do zastarevanja, Portal krediti.rs (u daljem tekstu: Portal) ne odgovara za tačnost objavljenih informacija. Portal zadržava pravo da bez najave povremeno promeni ili modifikuje pravila. O važnim promenama i dopunama Portal može obavestiti korisnike putem e-maila ili objavljivanjem na Portalu. Korišćenjem bilo kog sadržaja na Portalu smatra se da ste upoznati sa najnovijim pravilima. Portal sadržaje objavljuje u dobroj nameri. Sve sadržaje Portala koristite na vlastitu odgovornost i Portal se ne može smatrati odgovornim za bilo kakvu štetu nastalu korišćenjem. Pristup Portalu i svim njegovim sadržajima dozvoljen je osobama bilo kog uzrasta.
© 2007 www.krediti.rs