RAIFFEISEN BANK

» Ponuda kredita direktno na Vaš mail «

Feedback

» Napravite plan otplate kredita «

Kreditni kalkulator

» Ponuda kredita direktno na Vaš mail «

Zakaži sastanak

Stambeni kredit za refinansiranje stambenih kredita u drugim bankama osiguran kod NK

Tip Kredita :

Stambeni krediti za refinansiranje

Uporedi

Opšti uslovi

10 %

6.33 %

- Otvoren tekući račun kod Raiffeisen banke AD Beograd na koji je uplaćena minimum jedna mesečna zarada.
- Minimalna mesečna neto zarada 18.000 RSD
- 6 meseci na trenutnom radnom mestu
- Minimum 23 god. u trenutku odobrenja i 65 godina starosti u momentu otplate poslednje rate kredita
- Obavezan kućni telefon ili postpaid mobilni telefon - priložiti kopiju poslednjeg računa postpaid mobilnog telefona, koji je vezan za adresu iz lične karte, adresu stanovanja ili kontakt adresu podnosioca/sadužnika/žiranta
- Obavezan telefon na radnom mestu
- Žirant može biti bračni drug korisnika kredita.

10 000,00 EUR

200 000,00 EUR

Od 72 do 360 meseci

6M EURIBOR + 4,75%

0,5%-1,50%

- Godišnja provizija za administriranje kredita: 0,1% p.a
- Provizija za osiguranje stambenog kredita kod NKOSK: 1,5%-3,5%
- Fiksna provizija za obradu zahteva kod NKOSK: 30 EUR

Ostali uslovi

- Popunjen i overen zahtev za kredit

- Fotokopija overenog ugovor o kupoprodaji na osnovu kog je - Popunjen i overen zahtev za kredit

- Fotokopija lične karte podnosioca

- Fotokopija lične karte prododobren kredit u banci kod koje se kredit refinansira

- Fotokopija ugovora o kreditu sa bankom čiji kredit je predmet refinansiranja

- Potvrda o ostatku duga po kreditu

- Procena sudskog veštaka za oblast gradjevinarstvo ne starija od 12 mes.

- Rešenje veštaka o upisu u registar sudskih vešaka

- Ukoliko je instrument obezbedjenja hipoteka I reda na nekretnini prihvatljivoj za Banku - Izvod iz zemljišnih knjiga koji ne sme biti stariji od 5 dana u momentu podnošenja zahteva za kredit, sa napomenom u teretnom listu "TERETA NEMA". Ukoliko se nekretnina nalazi u mestu u kome ne postoji zemljišno-knjižni način vodjenja knjiga, već tapijski sistem, od dokumentacije je potrebno dostaviti Tapiju uz obaveznu Potvrdu iz intabulacionog protokola nadležnog Suda. Ukoliko je uspostavljen katastarski sistem, od dokumentacije je potrebno dostaviti Izvod iz lista nepokretnosti/Izvod iz privremenog lista nepokretnosti ili Zapisnik o izlaganju. U oba slučaja je neophodno da nepokretnost nije ni pod kakvim pravnim teretom i navedeni dokument ne sme biti stariji od 5 dana.

Ukoliko je instrument obezbedjenja hipoteka II reda na nekretnini na kojoj je konstituisana hipoteka I reda u korist Banke čiji kredit je predmet refinansiranja, potrebno je da u teretnom listu/potvrdi iz intabulacionog protokola stoji da je u korist navedene Banke konstituisana hipoteka I reda.

Ako je hipoteka I reda u korist druge Banke konstituisana na osnovu sporazuma stranaka, pred nadležnim Sudom (član 270 i 271 Zakona o Izvršnom postupku), klijent je u obavezi da, uz obaveznu dokumentaciju prilikom apliciranja za kredit, dostavi pisanu saglasnost Banke čiji se kredit refinansira kojom dozvoljava da se na predmetnoj nepokretnosti uspostavi hipoteka II reda u korist naše Banke. Medjutim ukoliko je hipoteka I reda uspostavljena u skladu sa odredbama novog Zakona o hipoteci, klijent nije u obavezi da dostavi navedenu saglasnost prethodne Banke.

Nakon realizacije kredita u našoj banci klijent je u obavezi da iz prethodne Banke dostavi sledeća dokumenta

# Brisovna dozvola izdata od strane Banke čiji kredit je predmet refinansiranja. Klijent je u obavezi da brisovnu dozvolu od strane druge Banke dostavi u roku od 3 radna dana od dana realizacije kredita

# Potvrda banke čiji kredit je predmet refinansiranja Klijent je u obavezi da u roku od max 3 radna dana nakon realizacije kredita dostavi i Potvrdu prethodne Banke čiji kredit je refinansiran da je dug po osnovu navedenog kredita izmiren u celosti.

# Korisnik kredita se obavezuje da najkasnije u roku od 10 radnih dana od dana puštanja kredita u tečaj, Banci dostavi izvod iz odgovarajuće evidencije uknjiženih nepokretnosti na svoje ime, za hipotekovanu nepokretnost, sa upisanim teretom - hipotekom prvog reda u korist naše Banke, na osnovu izvršne založne izjave.

Kreditna sposobnost:
- Mesečni anuitet ne sme da bude veći od 50% ukupnih neto prihoda umanjenih za iznos mesečnih obaveza po osnovu:
  - kredita
  - lizinga
  - jemstva
  - kreditnih kartica
- U ukupne mesečne obaveze uzima se:
  - ceo iznos mesečnih anuiteta po kreditima
  - ceo iznos mesečnih anuiteta po osnovu lizing ugovora
  - polovina mesečnih obaveza po osnovu datih, a urednih jemstava
  - odredjeni procenat odobrenog limita po kreditnim karticama
- U kreditnu sposobnost podnosioca zahteva za kredit moguće je uključiti još jedno kreditno sposobno lice, sa svojim redovnim mesečnim neto primanjima, u svojstvu sadužnika (sadužnik mora da ispunjava iste uslove kao i podnosilac kredita)
- Nezavisno od modela kredita, žirantu mesečna primanja mogu biti opterećena do 50%
Pogledaj stranicu banke

Sredstva obezbeđenja

Jemci : Ne
Hipoteka : Da
Menica : Da

Zaloga : Ne
Polisa osiguranja : Da
Administrativna zabrana : Ne

- Hipoteka I reda - Izvršna vansudska hipoteka na osnovu izvršne založne izjave na nepokretnosti prihvatljivoj za Banku ili

- Hipoteka II reda - Izvršna vansudska hipoteka na osnovu izvršne založne izjave na nekretnini koja je predmet hipoteke I reda u korist Banke čiji kredit je predmet refinansiranja

- Osiguranje nekretnine na gradjevinsku vrednost od osnovnih i dopunskog rizika izliva vode iz instalacije, sa vinkulacijom polise u korist Raiffeisen banke.

- Polisa životnog osiguranja Korisnika kredita na iznos odobrenog kredita, sa vinkulacijom polise u korist banke

- Blanko sopstvena menica sa klauzulom "bez protesta" potpisana od strane Korisnika kredita (sadužnika)

*u slucaju da Korisnik kredita nema životno osiguranje, provizija za osiguranje kredita se uvecava za 0,25 %
* u slučaju kada je predmet hipoteke tzv. "objekat u izgradnji", provizija za osiguranje kredita se uvećava za 0.5%
*zavisi od LTV racia i plaća se samo ukoliko kredit koji se refinasira nije bio ranije osiguran kod NKOSK

Krediti za stanovništvo

Krediti za privredu

Sve informacije o bankama i njihovoj ponudi, kao i ostale informacije predstavljene na ovom sajtu, su informativnog karaktera i neobavezujuće u bilo kom pogledu. Dobijene su iz medija, kao i javno dostupnih informativnih sredstava pojedinih banaka (web prezentacije, štampani i ostali propagandni materijal). S obzirom da, od momenta preuzimanja do momenta objavljivanja, može doći do zastarevanja, Portal krediti.rs (u daljem tekstu: Portal) ne odgovara za tačnost objavljenih informacija. Portal zadržava pravo da bez najave povremeno promeni ili modifikuje pravila. O važnim promenama i dopunama Portal može obavestiti korisnike putem e-maila ili objavljivanjem na Portalu. Korišćenjem bilo kog sadržaja na Portalu smatra se da ste upoznati sa najnovijim pravilima. Portal sadržaje objavljuje u dobroj nameri. Sve sadržaje Portala koristite na vlastitu odgovornost i Portal se ne može smatrati odgovornim za bilo kakvu štetu nastalu korišćenjem. Pristup Portalu i svim njegovim sadržajima dozvoljen je osobama bilo kog uzrasta.