Komercijalna banka, Banca Intesa, Hypo Alpe Adria Bank i ProCredit banka su prve četiri banke koje su do danas potpisale Ugovore sa Ministarstvom ekonomije i Nacionalnom korporacijom za osiguranje stambenih kredita, za odobravanje subvencionisanih stambenih kredita.
Da podsetimo, ovi stambeni krediti su najavljeni kao najpovoljniji do sada, i procenjeno je da će sa punim rokom subvencionisanja građani moći da uštede do 19 odsto ukupnog plaćanja kamate (ističemo da se radi o plaćanjima kamate, ali ne i glavnice).
Veliki broj nedoumica kod građana je izazvao deo perioda otplate u kojem država subvencioniše kamatu. Da pojasnimo, država subvencioniše CELOKUPAN iznos kamate u prve 3 godine i poslednjih 5 godina, tako da u tom periodu je otplata beskamatna za građane. Dalje, stambeni krediti biće beskamatni za građane sve do 31. oktobra 2012. godine. Kredite bez kamate u periodu od 3 godine, imaće građani koji odmah u oktobru kupe novi stan. Za deo kredita koji se finansira iz izvora banaka, banke će obračunavati kamatnu stopu u rasponu od 6m EURIBOR +3,9% do 6m EURIBOR +4,9% (što u ovom trenutku iznosi od 4,9% do 5,9%,). Treba napomenuti da su moguće promene 6 mesečnog EURIBOR-a, pa samim tim je i moguće da iznos mesečne rate kredita u toku otplate varira.
U tabeli 1 možete pogledati pregled primera uzimanja subvencionisanih stambenih kredita po gradovima u Srbiji.
Tabela 1 – Kredit za stan od 50m² u gradovima Srbije
| Beograd | Kragujevac |
Niš |
Novi Sad | ||
|
|
Širi centar | Periferija | |||
| Cena po m² |
1.650 €/m² |
1.000 €/m² |
920 €/m² |
850 €/m² |
1.050 €/m² |
| Prosečna cena zakupnine |
око 350 € |
око 200 € |
око 200 € |
око 180 € |
око 230 € |
| Kupoprodajna cena nekretnine |
82.500 € |
50.000 € |
46.000 € |
42.500 € |
52.500 € |
| Učešće 5% |
4.125 € |
2.500 € |
2.300 € |
2.125 € |
2.625 € |
| Rok otplate kredita |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
| Kamatna stopa na kredit Banke |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
| Kamatna stopa na kredit RS |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
| Kredit banke 75% |
61.875 € |
37.500 € |
34.500 € |
31.875 € |
39.375 € |
| Kredit države 20% |
16.500 € |
10.000 € |
9.200 € |
8.500 € |
10.500 € |
| Rata na kredit banke do 31. oktobra 2012. |
од 96 до 113€ |
од 58 до 68€ |
од 54 до 63€ |
од 50 до 58€ |
од 61 до 72€ |
| Rata na kredit banke posle 31. oktobra 2012. |
384 € |
233 € |
214 € |
198 € |
244 € |
| Rata na kredit RS u poslednjih 5 godina |
276 € |
167 € |
154 € |
142 € |
175 € |
Izvor: Ministarstvo ekonomije i regionalnog razvoja Republike Srbije
Komercijalna banka, Banca Intesa, Hypo Alpe Adria Bank i ProCredit banka su prve četiri banke koje su do danas potpisale Ugovore sa Ministarstvom ekonomije i Nacionalnom korporacijom za osiguranje stambenih kredita, za odobravanje subvencionisanih stambenih kredita.
Da podsetimo, ovi stambeni krediti su najavljeni kao najpovoljniji do sada, i procenjeno je da će sa punim rokom subvencionisanja građani moći da uštede do 19 odsto ukupnog plaćanja kamate (ističemo da se radi o plaćanjima kamate, ali ne i glavnice).
Veliki broj nedoumica kod građana je izazvao deo perioda otplate u kojem država subvencioniše kamatu. Da pojasnimo, država subvencioniše CELOKUPAN iznos kamate u prve 3 godine i poslednjih 5 godina, tako da u tom periodu je otplata beskamatna za građane. Dalje, stambeni krediti biće beskamatni za građane sve do 31. oktobra 2012. godine. Kredite bez kamate u periodu od 3 godine, imaće građani koji odmah u oktobru kupe novi stan. Za deo kredita koji se finansira iz izvora banaka, banke će obračunavati kamatnu stopu u rasponu od 6m EURIBOR +3,9% do 6m EURIBOR +4,9% (što u ovom trenutku iznosi od 4,9% do 5,9%,). Treba napomenuti da su moguće promene 6 mesečnog EURIBOR-a, pa samim tim je i moguće da iznos mesečne rate kredita u toku otplate varira.
U tabeli 1 možete pogledati pregled primera uzimanja subvencionisanih stambenih kredita po gradovima u Srbiji.
Tabela 1 – Kredit za stan od 50m² u gradovima Srbije
| Beograd | Kragujevac |
Niš |
Novi Sad | ||
|
|
Širi centar | Periferija | |||
| Cena po m² |
1.650 €/m² |
1.000 €/m² |
920 €/m² |
850 €/m² |
1.050 €/m² |
| Prosečna cena zakupnine |
око 350 € |
око 200 € |
око 200 € |
око 180 € |
око 230 € |
| Kupoprodajna cena nekretnine |
82.500 € |
50.000 € |
46.000 € |
42.500 € |
52.500 € |
| Učešće 5% |
4.125 € |
2.500 € |
2.300 € |
2.125 € |
2.625 € |
| Rok otplate kredita |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
30 godina |
| Kamatna stopa na kredit Banke |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
| Kamatna stopa na kredit RS |
0% |
0% |
0% |
0% |
0% |
| Kredit banke 75% |
61.875 € |
37.500 € |
34.500 € |
31.875 € |
39.375 € |
| Kredit države 20% |
16.500 € |
10.000 € |
9.200 € |
8.500 € |
10.500 € |
| Rata na kredit banke do 31. oktobra 2012. |
од 96 до 113€ |
од 58 до 68€ |
од 54 до 63€ |
од 50 до 58€ |
од 61 до 72€ |
| Rata na kredit banke posle 31. oktobra 2012. |
384 € |
233 € |
214 € |
198 € |
244 € |
| Rata na kredit RS u poslednjih 5 godina |
276 € |
167 € |
154 € |
142 € |
175 € |
Tagovi: internet krediti, krediti uz subvenciju države, Stambeni krediti
u komercijalnoj banci je obavezno da platite 100e da bi podneli zahtev za subvencionisani kredit,odobrili ga oni,ili ne.Sto znaci ako se podnese 100 000 zahteva(i i vise ce,sigurno),zarada ce biti minimum 10 000 000e.Kome ide taj novac?!