Naš prethodni post “Subvencionisani stambeni krediti u 2009. godini” je izazvao veliko interesovanje čitalaca, koji su postavili veliki broj pitanja u nadi da će razjasniti nedoumice koje imaju oko uzimanja subvecionisanih stambenih kredita. Internet portal www.krediti.rs i neki korisnici su pokušali da odgovore na sva pitanja i u ovom postu vam prenosimo najinteresantnija pitanja i odgovore.
Vladimir Todorović: Da li može da se traži manji iznos, npr 30.000e? Kakva je onda kalkulacija? Kakvi su uslovi dobijanja kredita?(% zaduženje plate)
Petar: Iznos kredita može da bude manji od datih u primeru 50.000€, ali ne može da bude veće od 100.000€. U tekstu je naveden i primer da se može zameniti stari za novi stan uz kreditiranje razlike u ceni koja je verovatno manja od 50.000€.
Gruba kalkulacija, za npr kredit od 30.000€, bi mogla da se izvede ukoliko bi napomenute mesecne rate pomnožili sa 0,6, jer 30.000€ predstavlja 60% (0,6) od datih u primeru 50.000€.
krediti:
Po najavama iz Ministarstva zaduženje neće smeti da prelazi 50% mesečnih primanja, kao i kod ostalih stambenih kredita.
Ivan: Da li postoji neka unapred određena kvota broja odobrenih kredita, npr. 1000 ili ko god ispunjava uslove i konkuriše, dobija kredit?
Da li je moguce konkurisati za kredit, pa onda u slučaju da bude odobren, da se tek tad krene u “potragu” za stanom u novogradnji koji se uklapa u uzeta sredstva? Ili se kreće u kupovinu, pa se naknadno reguliše kredit?
krediti:
Dragi Ivane, ne postoji kvota po broju kredita, već po iznosu kredita. Država je obezbedila 450 miliona dinara za subvencionisanje stambenih kredita i u tom iznosu može i da subvencioniše.
Dalje, prvo morate krenuti “u potragu” za stanom, pa tek onda aplicirati.
P.S. Pitanja nisu glupa. Nadamo se da smo pomogli.
Igor: Da li je moguće uzeti kredit od npr. 50 000 evra i dodati svojih 10 000 evra da bi se kupio stan željene kvadrature.
krediti:
Naravno da je moguće uzeti iznos kredita koji Vam nedostaje. Jedino ograničenje je maksimalni iznos kredita, a to je 100.000 EUR
Milan: Koliko vidim nije moguće uzeti subvencionisani kredit ukoliko imam neki stambeni kredit. Pitanje je da li ja mogu postojeći stambeni kredita da vratim i uzmem sada aktuelni subvencionisani stambeni kredit?
krediti:
Država subvencioniše stamebene kredite iz dva razloga 1. da bi pomogla građanima da obezbede krov nad glavom, 2. da uposli građevinski sektor.
Ukoliko u trenutku uzimanja subvencionisanog stambenog kredita, ne budete imali stambeni kredit u otplati, ne postoji prepreka da Vam ovaj kredit bude i odobren.
Nenad: Da li je moguće dati i veće učešće od 5%, a da država isplati 20% banci na ukupnu vrednost kredita? Npr. umesto 50000 uzmeš 75.000, a daš 25.000 na učešće. Da li država daje 20% na 75 hiljada ili na 50 hiljada?
krediti:
Država daje 20% od ukupnog iznosa kredita, nebitno od toga koliki je iznos (maksimalni iznos kredita je 100.000€). Lično učešće moglo bi biti i veće od 5% u zavisnosti od dogovora sa bankom.
sinisa: Da li postoji mogućnost udruživanja sredstava, tj. plate i koje banke to odobravaju za subvencionisane kredite?
krediti:
Moguće će biti uključivanje sadužnika kao i do sada, međutim potpisivanje ugovora ministarstva sa bankama tek predstoji.
Dusica: Da li se znaju detalji oko subvencionisanih kredita za gradnju kuće? Da li bi se kreditirala i kupovina placa ili samo gradnja?
krediti:
Detalji subvencionisanih stambenih kredita su isti i za stanove i za kuće. Kreditira se gradnja kuće.
Ivana: Da li je moguće posle npr. 10 godina otplate izvršiti prevremenu otplatu kredita, i pod kojim uslovima? Da li to nisi neke kaznene poene?
krediti:
Kao i kod svih ostalih kredita, biće moguće izvršiti prevremenu otplatu uz plaćanje naknade za prevremenu otplatu banci (odnosi se na bankarski deo kredita, a svaka banka po svom tarifniku određuje kolika je ta naknada)
Damir: Da li mogu da konkurišem za kredit ako već imam nasleđenu nekretninu?
krediti:
Da, možete. Bitno je da nemate stambeni kredit u otplati. Takođe, moguće je i da zamenite postojeću nekretninu i kupite novu, a razliku u ceni da finansirate ovim kreditom.
Snjezana: Pročitala sam da može da se uzme kredit i za stanove u izgradnji i da je obaveza onog ko uzima kredit da bude prijavljen na toj adresi, pa me zanima kako da bude prijavljen kada je to tehnički neizvodjivo dok stan ne bude skroz gotov, kako to rešavaju?
krediti:
Misli se na prijavu boravka, po završetku izgradnje nekretnine, odnosno tokom otplate kredita.
Sva pitanja i odgovore možete pročitati na: Subvencionisani stambeni krediti u 2009. godini
Tagovi: internet krediti, Stambeni krediti
Da li prvo pronalazim stan, pa onda trazim kredit, ili obrnuto?
@Ivana
Odgovor na Vaše pitanje se nalazi u komentarima na prethodnom postu na adresi http://www.krediti.rs/blog/subvencionisani-stambeni-krediti-2009/comment-page-1/#comment-16.
“Dalje, prvo morate krenuti “u potragu” za stanom, pa tek onda aplicirati.”
Da li je moguce da uzmu kredit i ljudi sa navrsenih 45 godina, naravno na kraci rok. I da li uopste moze da se uzme kredit na kraci rok npr 10 godina i kakvi su onda uslovi?
Pozdrav
Da li neko zna ,sta je potrebno od dokumentaije za podnosenje zahteva? I koja banka daje najpovoljnije uslove za kreditiranje?
Kako i gde se konkurise za subvencionisane stambene kredite?
Hocu da prodam stan pre isteka tog perioda od 5 god. posto sam stan uzeo uz subvenciju drzave. Koliko sam citao to je nemoguce jer u vlasti niko ne razmislja. Sta drzava gubi ako nam dozvoli prodaju stana pre roka? Oslobodice svoj deo ucesca u kapitalu i bice to novac odmah,od novog vlasnika uzima silne takse za prepis,uknjizbu i 100 cuda koje sam ja morao da platim,e sada ako im je draze da 5 god. uzimaju 18% dobiti od rate alal im vera. Moje pitanje je: Kako da premostimo ovu glupu odluku o zabrani prodaje pre isteka 5 god.
@janko
Nije moguće uzeti subvencionisani stambeni kredit ako imate 45 ili više godina.
@Natasa
Na sva Vaša pitanja ćete moći da dobijete odgovor kada banke objave svoje ponude.
@Jelena
Aplikacije za subvencionisane stambene kredite će biti moguće od 1. oktobra ove godine, u bankama koje prihvate da odobravaju ove kredite.
@Dusan
Pre otplate kredita ne možete da prodate stan. Jedan od razloga je i to što Vam se na stan koji kupujete na kredit uspostavlja hipoteka. Ovo ćete premostiti tako što ćete otplatiti kredit.
Sa druge strane to su ponuđeni uslovi i toga ste morali biti svesni kada ste uzimali stan, ako Vam uslovi kredita nisu odgovarali, jednostavno niste trebali kupovati stan na kredit pod tim uslovima.
Obaveštavamo sve komentatore da najnovije informacije i novosti o kreditima i bankama mogu dobiti i na našoj Facebook stranici na adresi http://www.facebook.com/pages/wwwkreditirs/39819197088, ili ako se prijave na naš newsletter na adresi http://www.krediti.rs/newsletter/.
Interesuje me da li ovi subvencionisani krediti,konkretno za kuce,
1.prihvataju kucu koja je zapoceta-znaci grubi radovi su gotovi i
2.dali se prihvata da se napravi kalkulacija plac = gradnja i ta ukupna suma da se trazi kao kredit?
I u oba slucaja kuca nije legalizovana-odnosno buduca kuca kako to da li se to tako prihvata ili ne?
Postovani,
Nasao sam stan,gotov je i investitora bi me sacekao za kredit,ali znate li kada ce vise da krenu banke sa ponudama??..imate li neke podatke za kamate?kada ce to biti objavljeno? ni jedna banka jos nije dobila nikakve ingerencije niti obavestenja o tome..a mene investitor hoce-nece-da ceka…pa da izvisim…:((
Da li sam uslovljena mestom boravka, npr. da li mogu da kupim stan u Beogradu ako sam prijavljena u Novom Sadu?
Da li se smatra novi stan izgradjen od pre 2 godine i ima vlasnika i kupili bi ga ili novogradnja od investitora?
Poštovani,
par agenata nekretnina mi je dalo informaciju, da banke ne dozvoljavaju subvencionisani kredit na stanove koji imaju upotrebnu dozvolu, odn. da je potrebno da je stan ili u izgradnji ili da je uknjižen – da li je u pitanju dezinformacija? Takođe, interesuje me da li je moguće uzeti kredit ako je investitor fizičko lice u sistemu PDV-a, odn. da li je, u takvom slučaju, kasnije moguć povraćaj PDV?
@maja
Kada uzmete subvencionisani stambeni kredit onda jeste uslovljeni mestom boravka, tj. morate biti prijavljeni na tu adresu.
@Ilona
Stan star 2 godine nije novogradnja.
@ognjen
Početak primanja aplikacije za suvencionisane stambene kredite je njavljen za 1. oktobar, tako da bi do tada banke trebalo da izadju i sa svojim ponudama.
Samo da vas pohvalim da ste jako dobri u davanju saveta. I ja planiram da konkurisem za subvencionisani stambeni kredit i procitala sam sva pitanja i odgovore tako da mogu vam reci da ste resili sve moje dileme. Bunilo me je sto gdin Dinkic kaze da ukupna primanja nosioca kredita moraju biti 2 puta veca od rate, sto bi znacilo 1/3 plate, ali shvatila sam da je u pitanju 50%. Ukoliko budem imala neku nedoumicu, javicu vam se kao i da vam prenesem svoje utiske kada apliciram za kredit. Hvala vam u svakom slucaju!
Poštovani,
Da li postoje neke naznake na kakvu vrstu novogradnje se odnose subvencionisani krediti? Da li su u pitanju isključivo potpuno završeni stanovi koje investitori nisu uspeli da prodaju (najčešće nešto nije u redu sa ovakvim stanovima), ili će se uzimati u obzir i stanovi koji su npr. 80% završeni?
Hvala na odgovoru!
Postovani,
interesuje me, da li je obavezna hipoteka kod subvencionisanih kredita i sta to moze biti?
Da li se moze kupiti stan u nekretnini koja nije zavrsena 80% ? Sta je tu hipoteka?
Zaista, jos nijedan odgovor ne videh vezan za to kako ce se uzimati krediti za stanove 80% izgradjene kad realno ne postoji nikakva garancija da ce oni ikad biti zavrseni i uknjizeni?! Sta ako uzmem kredit na nezavrsen stan koji se iz nekog razloga nikad ne zavrsi: da li cu ostati bez stana a sa kreditom koji moram da otplatim?
Nekoliko informacija o kupovini stanova koji su u izgradnji ili neuknjiženi.
Da bi se kupio neukljiženi stan na kredit postoje dve mogućnosti:
Prvi način je kupovina na kredit neuknjiženog stana uz uspostavljanje hipoteke na tom istom stanu, pri čemu stan mora biti najmanje 80% izgrađen, preciznije da je skoro u potpunosti završen objekat. U tom slučaju potrebno je da korisnik kredita priloži rešenje o odobrenju za izgradnju, izvod iz registra nepokretnosti za parcelu na kojoj je objekat izgrađen, kao i dokumentaciju kojom se dokazuje sled vanknjižnog vlasništva na objektu.
Drugi način je da se kupi neuknjižen stan, a da se hipoteka stavi na neki drugi objekat koji je uknjižen (postoji mogućnost da se naknadno, kada se stan koji je predmet kupovine uknjiži, hipoteka stavi na taj stan, a da se sa prvog stana briše).
Za kupovinu na kredit stana u izgradnji su isti uslovi kao za stanove koji su u potpunosti završeni, ali nisu uknjiženi.
Pored navedenog, kupovina stana čija je gradnja tek počela, odnosno koji ne ispunjava uslov od 80% izgrađenosti, moguća je za stambene kredite odobrene od strane banke u slučaju kada je investitor na tom objektu kreditiran za njegovu izgradnju od strane iste banke. Razlog ovog modela kreditiranja sastoji se u zaštiti i pravnoj sigurnosti kako kupaca stanova, tako i banaka i Nacionalne korporacije, kao i izvesnosti da će stan koji kupuju na ovaj način biti i završen, pogotovo ako se ima u vidu istorija gradnje na ovim prostorima gde je samo određeni procenat započete gradnje bio i dovršen, što je dovodilo kupce u situaciju da stan koji kupe čekaju godinama ili da završetak gradnje nikad ni ne dočekaju
Kredit uz subvenciju države može se dobiti za kupovinu objekta u izgradnji. U tom slučaju, hipoteka se može konstituisati na istom stanu uz uslov da stepen izgrađenosti stana mora biti minimum 80 % i uz dostavljanje rešenja o odobrenju za izgradnju, izvoda iz registra nepokretnosti za parcelu na kojoj je objekat izgrađen, kao i dokumentacije kojom se dokazuje sled vanknjižnog vlasništva na objektu.
Imajući u vidu, da se radi o neuknjiženim objektima, odnosno objektima za koje nije izdata upotrebna dozvola kao dodatni uslov traži se da se do dana uplate sredstava iz budžeta Republike Srbije Nacionalnoj korporaciji dostavi Rešenje o upisu hipoteke I reda na objektu u izgradnji.
Takođe, kao druga mogućnost za osiguranje kredita sa subvencijom države kojima se kupuju objekti u izgradnji, a koji ne ispunjavaju napred navedene uslove je da se kao obezbeđenje kredita ponudi hipoteka na nekom drugom uknjiženom objektu.
Postovani,
Sta se desava ako mi se odobri kredit za nedovrsen stan koji se ipak ne zavrsi? Da li se kupac ikako moze osigurati u ovakvom slucaju? Pitam uporno jer je moj suprug svojevremeno ostao bez silnih para ulazuci u stan koji nikad nije zavrsen…
Hvala
Mozete li mi uraditi matematiku maximalnog kredita i rata na platu 40 000
@Dragana
U principu niko vam ne garantuje da će nedovršen stan ipak biti završen. Ako ste nepoverljivi prema investitoru i ne verujete da će stan biti završen, kupite već izgradjen stan.
Postovani,
. Zanima nas:
pre svega hvala na blogu.
Malo je reći da sam zainteresovan za kredit uz subvenciju te bih vam uputio par pitanja.
Pošto ispunjavamo sve uslove, supruga i ja smo ovih dana već rezervisali stan (ukupna vrednost 98.000€, kaparisali 5000€ što bi i pretvorili u učešće) i sad čekamo da banke objave da je počelo
- Da li se kriterijum o visini primanja računa združeno u slučaju da konkurišemo kao solidarni dužnici, primera radi, ako nam primanja zajedno iznose oko 130.000 dinara mesečno?
- Šta se pored “zvanične” potrebne dokumentacije pojavljuje kao dodatno? (čuli smo da neke banke traže obavezno životno osiguranje)
- Da li država odobrava Subv. St. Kredite po principu “First Come, First Serve” iliti ko pre njemu devojka ili po nekom drugom modelu (načuli smo da ima puno korupcije, tj. da se odobravaju krediti po poznanstvu)
Hvala puno
@Ivan
Zarada mora biti maksimalno 120.000 dinara.
Sva dokumentacija koju Vam banka traži je zvanična. Neke banke traže obavezno životno osiguranje, međutim najbolje bi bilo da za konkretnu informaciju o potrebnoj dokumentaciji pitate banku za koju se odlučite.
Subvencionisani stambeni krediti se odobravaju, kako ste i sami naveli, po principu “First Come, First Serve”.
Nadamo se da smo Vam pomogli
@krediti.rs
Hvala na odgovorima, ali bojim se da niste precizno tumacili moje prvo pitanje, naime, da li se limit zarade odnosi na osobu npr. mene ili, mene+suprugu u slucaju da smo saduznici u kreditu.
To jest da li nam se sabiraju zarade ako podnosimo zahtev za kredit kao saduznici?
@Ivan
Bojim se da niste precizno ni pitali, citiram Vas “Da li se kriterijum o visini primanja računa združeno u slučaju da konkurišemo kao solidarni dužnici, primera radi, ako nam primanja zajedno iznose oko 130.000 dinara mesečno?”.
Ukoliko ste sadužnici u kreditu onda se odnosi na Vaša primanja plus primanja Vaše supruge.
Da li postoji neko ogranicenje u pogledu maksimalne kvadrature stana za koji mozemo da uzmemo kredit? Nesto sam nacula max 50m2…
Postovani,
Ako zelim da kupim stan u izgradnji koji vec ima vlasnika (tj da kupim od tog prvog vlasnika koji je stan kupio jos u temeljima), da li to mogu putem subvencionisanog kredita?
@Dragana
Ne postoji ograničenje u kvadraturi stana. Međutim, sa obzirom na to da je maksimalan iznos kredita 100.000 EUR, u većim gradovima (Beograd, Novi Sad) može da se desi da ne možete da kupite stan veći od 50 m2 (ukoliko je cena m2 2.000 EUR).
@Dragana
Najnovija informacija iz Ministarstva Ekonomije je da podnosilac zahteva mora biti prvi vlasnik nekretnine.
Da li drzava vraca PDV za ove stanove, kako se to pravo ostvaruje i gde?
Postovani,
Malo je reći da sam zainteresovana za kredit uz subvenciju te bih vam uputila par pitanja.
Da li je moguce konkurisati kao saduznici ukoliko jedan od saduznika ima 3 meseca radnog staza kod sadasnjeg poslodavca,(kod predhodnog tri god.) a drugi 15 god ?Ili da li je moguce (cula sam da procedura odobravanja traje par meseci)konkurisati sada i do odobravanja kredita bi mozda ispunila 6 meseci radnog staza?
Unapred hvala
da li će se moći kupovati novi stanovi isključivo od investitora ili je to moguće i sa stanovima koje su fiz.lica kupila u izgradnji i sada ih prodaju.
Postovani,
Ako je moj investitor prodao stan firmi ciji je on suvlasnik, mogu li ja da kupim taj stan putem ovog kredita? Stan je novogradnja sa svom potrebnom dokumentacijom.
Unapred hvala
Vecina investitora ne garantuje istu cenu kvadrata kada stan bude zavrsen,upravo zbog toga se pojavljuju u ponudi stanovi gde nismo prvi kupci.Zasto onda ta stavka?Zar nije korektnije pruziti sansu da podstanar udje u gotov stan,nego da placa i kiriju i kreditnu ratu do zavrsetka stana?Podrazumeva se da je stan novogradnja i da ima svu potrebnu dokumentaciju.
Zanima me da li se moze podici subvencionisani kredit za kupovinu nadogradjenog stana?
Postovani,
pisem vam u nadi da ce te mi razresiti jednu nedoumicu. Moje pitanje bi bilo da li rodjak (brat ili sestra) može da bude sadužnik, i ako može da li se računaju njegova ukupna primanja (za limit od 120.000), ili može da bude
sadužnik samo za deo novca koji mi fali?
@Vesna
Najbolje bi bilo da kontaktirate advokata koji se bavi nekretninama ili agenciju za nekretnine. Da li se PDV vraća ili ne zavisi od slučaja do slučaja. Nažalost ne možemo Vam dati precizan odgovor, jer Vaše pitanje nema veze sa domenom našeg delovanja, a to su krediti
@Jelena
Predlažemo Vam da za ovu informaciju kontaktirate banku u kojoj bi uzeli kredit. U uslovima piše da je neophodno da imate 6 meseci radnog staža kod istog poslodavca.
@zoran
U nekoliko prethodnih komentara smo već odgovorili na pitanje koje ste postavili, još uvek nismo dobili zvaničan odgovor za Vaše pitanje.
@Ana
Uslov za kupovinu stana subvencionisanim stambenim kreditom je da ste prvi vlasnik stana. Privredna komora Srbije je najavila da će na svom sajtu objaviti bazu podataka preko koje ćete moći da saznate više o građevinskim kompanijama koje grade stanove, kao i o stanovima koje grade.
@Milos
Ukoliko je stan nov (vi biste bili prvi vlasnik) možete aplicirati za subvencionisani stambeni kredit.
Imam dilemu koja se tice ucesca. Da li se ucesce oduzima od ukupnog iznosa kredita ili ga ja obezbedjujem?
Mogu li da konkurisem za kredit sa subvencijom drzave ako kupujem stan u izgradnji koji se gradi legalno sa svim dozvolama ili se to odnosi samo na zavrsene i uknjizene nove stanove?
Da li mogu da udruzim primanja sa nevencanim suprugom kako bi mogli da kupimo veci stan s tim sto je on zaposlen u Hrvatskoj i tamo prima platu?
Da li sadužnik za subvencionisani stambeni kredit moze da bude neki rodjak ili prijatelj, i ukoliko je to moguće, kakav bi njegov status bio u pogledu vlasništva nad stanom (da li samim tim što je sadužnik postaje i suvlasnik stana)?
Da li bi i takav sadužnik morao da bude prijavljen na adresi stana koji se kupuje?
@maja
Vi obezbeđujete učešće.
@Sasa
Možete, međutim procenat završenosti mora biti najmanje 80%, ili da banka učestvuje u investiranju izgradnje zgrade u kojoj želite da kupite stan.
@Jeca
Ne možete udružiti sredstva sa suprugom, sa obzirom na to da je zaposlen u inostranstvu.
@Sladjana
Sadužnik može da bude rođak ili prijatelj, ali je praksa da se kao sadužnik uzima neko iz uže porodice. Oko pitanja vlasništva nad stanom najbolje je da se konsultujete sa bankom u kojoj želite da uzmete stambeni kredit.
Da li neka od banaka koje odbravaju stambene kredite uz subvenciju države ima fiksnu kamatu za ovakav kredit?
interesuje me kolika plata mora biti da bi se uzeo kredit od oko 70.000 eura i kolika bi rata bila za otplatu?Unapred veliko hvala na odgovoru…
Mogu li da konkurisem za kredit sa subvencijom drzave ako kupujem stan u izgradnji koji se gradi legalno sa svim dozvolama AKO JE HIPOTEKA NA NEKOJ DRUGOJ NEKRETNINI ili se to odnosi samo na zavrsene i uknjizene nove stanove?
@Tanja
Ne. Kamate u svim bankama su vezane za EURIBOR.
@ena
Zavisi od perioda otplate. Okvirnu ratu možete izračunati na adresi http://www.krediti.rs/kreditni-kalkulator/. Plata mora da bude minimum duplo veća od iznosa rate.
Meni nije jasna jedna stvar a koja se tice konkretno prebivalista na toj adresi. Ja dakle mogu da priustim da kupim sebi na kredit garsonjeru. Sada imam 30 godina. Udam se recimo sa 32 godine i normalno pocnem da zivim sa tim svojim muzem koji ima svoj stan i zivi na nekoj xy adresi. Jel to znaci da ja moram da i dalje budem prijavljena na adresu svog stana? I jel to i dalje znaci da ja ne mogu da izdajem tu garsonjeru?
Sajt je fenomenalan…sve pohvale ali sve…SVAKA VAM CAST….divni ste….samo napred…
Kako se računa max plata od 120 000? Uzima se prosek nekoliko meseci ili zadnja? Sta ako sam imala početkom godine platu manju od 80 000,a sada veću od 120 000?
I jos jedno pitanje oko primanja-tih 120 000-jel ukupno maja plata,plus moga supruga,ili samo za podnosioca zahteva?
Izvinite ako negde već ima odgovor!
Zanima me sta se tacno podrazumeva pod novogradnjom? Posto je sad opsta navala na novogradnju pa su cene nenormalno skocile, ja bih sad htela da kupim relativno noviji stan (2005,6,7)koji ne moze da se uzme sa subvencionisanim kreditom, iz razloga – cene takvih stanova su ostale iste jer je trenutno mala potraznja za njima, pa bi tu moglo i da se pregovara o smanjenju cene. Nigde ne mogu da nadjem sta se tacno podrzumeva pod novogradnjom, od cega zavisi..godina zavrsetka radova, pocetka izgradnje, dokumentacije..? Ili npr. da li stan moze da se kupi kao novogradnja ako je investitor recimo 2007. prodao nov stan nekom drugom kupcu, da li ja sada, ako hocu da kupim stan od tog prethodnog kupca, mogu ili ne mogu da ga kupim kao novogradnju i da imam subvenciju..?
@Snezana
Pod novogradnjom se podrazumeva da ste prvi vlasnik stana.
@Slađana
Najljubaznije Vas molimo da se za kalkulacije ovog tipa obratite banci u kojoj želite da uzmete kredit.
Da li biste bili ljubazni da mi u par recenica kazete samo sta mi je sve potrebno od papira da skupim da bi predala za ovaj subvencionisani kredit …molim Vas jer ja ne znam odakle da pocnem i kako? Znam da prvo trebam da nadjem zgradu ali sta mi treba od tog investitora od papira da uzmem i sta sve trebam da predam od papira u banku?Molim Vas odgovorite mi sto pre jer mi je mnogo vazno…unapred Vam se od srca zahvaljujem i svaka Vam cast za ovaj sajt,divni ste…jedini i pravi…hvala Vam sto postojite…
@ena
Predlažemo Vam da se prvo obratite banci u kojoj želite da uzmete kredit, jer će Vam jedino bankarski službenik dati detaljne i potpune informacije koji su Vam sve dokumenti potrebni da bi mogli da aplicirate za stambeni kredit uz subvenciju države. Daćemo Vam primer potrebne dokumentacije za subvencionisane stambene kredite u Erste banci:
Potrebna dokumentacija za podnošenje zahteva:
- Fotokopija lične karte podnosioca zahteva i solidarnog dužnika
- Fotokopija lične karte založnog dužnika
- Zahtev za odobrenje kredita banke
- Zahtev za dobijanje sredstava iz budžeta Republike Srbije
- Zahtev za osiguranje kredita
- Potvrda o visini neto primanja podnosioca zahteva, solidarnog dužnika, supružnika korisnika kredita i supružnika solidarnog dužnika (ili izjava supružnika korisika kredita i supružnika solidarnog dužnika da nisu u radnom odnosu, data pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću)
- Neto obračunski list za prethodni mesec podnosioca zahteva, solidarnog dužnika i njihovih supružnika
Ukoliko je klijentu uplaćeno samo jedno neto mesečno primanje na račun u Banci- 3 poslednja obračunska lista ili listing iz banke za poslednjih 6 meseci)
- Telefonski račun za poslednji mesec (sa prijavljene adrese)
- Administrativna zabrana podnosioca zahteva i solidarnog dužnika
- Saglasnost – zahtev za izveštaj kreditnog biroa podnosioca zahteva i solidarnog dužnika
- Izjava o neposedovanju – posedovanju nekretnine u vlasništvu korisnika kredita i supružnika i njihovih bračnih drugova
- Izvod iz matične knjige venčanih korisnika kredita i solidarnog dužnika – (ne moraju međusobno biti u braku) ukoliko su u braku
- Dokaz o vlasništvu nad nepokretninom koja je predmet hipoteke, starosti do 30 dana. Zemljišno knjižni uložak, list nepokretnosti.
- Procena vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke. Ovlašćeni procenitelj mora biti sa liste ovlašćenih procenitelja Erste bank a.d. Novi Sad. a/ ukoliko je objekat izgrađen u stepenu preko 80% – procena se radi na standardan način (stepen izgrađenosti – usaglašenost sa projektno tehničkom dokumentacijom) b/ ukoliko je objekat izgrađen u stepenu manjem od 80% – procena se radi na buduće stanje (procenitelj mora da se izjasni o dosadašnjim radovima (osim ako projekat još uvek nije počeo), dokumentaciji, proceni perioda koji je potreban završetak radova)
- Rešenje o utvrđivanju poreza na imovinu fizičkih lica, ukoliko korisnik kredita poseduje nekretninu
- Uverenje lokalne samouprave za utvrđivanje, naplatu i kontrolu javnih prihoda – poreza na imovinu, prema mestu prebivališta korisnika kredita/ solidarnog dužnika i njihovih bračnih drugova.
- Dokumentacija vezana za projektno finansiranje (rešenje o odobrenju za izgradnju, potvrda o prijemu dokumentacije,…) – Banka obezbedjuje dokumentaciju iz svoje arhive
- Predugovor/Ugovor o kupoprodaji
Dokumentacija za zaključenje ugovora o kreditu i plasiranje sredstava:
- Overen ugovor o kupoprodaji nepokretnosti
- Rešenje o upisu hipteke II reda na stanu
- Izjava o odricanju prava raspolaganja neispisanom hipotekom poverioca po corporate kreditu za stan koji je predmet kupoprodaje se šalju u NKOSK na konačno odobrenje (uz raskidni uslov do dostavljanja polise)
- Bezuslovna saglasnost NKOSKa – ˝pozitivno odlučen (uz raskidi uslov)˝
- Izvod iz registra nepokretnosti starosti do 5 dana i uverenje o teretima na stanu
- Polisa osiguranja života vinkulirana u korist banke (ukoliko se klijent odluči da ne položi vinkuliranu polisu osiguranja, premija osiguranja kredita uvećava se za 0,25%)
Dokumentacija koja se dostavlja po predaji objekta na upotrebu
Za izdavanje polise osiguranja nepokretnosti NKOSK-a:
1. Po isplati kredita Brisovnu dozvolu (u kojoj se navodi da se potraživanje prema investitoru više ne odnosi na nepokretnost za koju je odobren stambeni kredit) – predati nadležnom Registru nepokretnosti – dokaz o tome proslediti NKOSK (Zahtev za brisanje hipoteke sa prijemnim pečatom Registra nepokretnosti i Brisovnu dozvolu)
2. Rešenje o delimičnom brisanju hipoteke I reda po corporate kreditu (koje se odnosi na stan koji je predmet kupoprodaje) ili Izvod iz registra nepokretnosti sa upisanom hipotekom I reda na stanu koji je predmet kupoprodaje
3. Polisa osiguranja nepokretnosti od osnovnih i dopunskih rizika na građevinsku vrednost, vinkulirana u korist banke i Republike Srbije (bez navođenja procenta vinkulacije) – po dobijanju Upotrebne dozvole za zgradu.
Više informacija o subvencionisanom stambenom kreditu u ERste banci možete pročitati na adresi: http://www.krediti.rs/krediti/stambeni-krediti/subvencionisani-stambeni-kredit-indeksiran-u-eur-za-kupovinu-objekata-u-izgradnji-projektno-finansiranje/1557/
Hvala Vam puno na ovim informacijama….zaista ste brzi
…svaka Vam cast na azurnosti…hvala Vam jos jednom…
Da li subvencionisani krediti važi i za kupovinu montažnih kuća?
Da li je do sada odobren neki subvencionisani kredit, po programu počev od 01.10.2009. god i koliko (odokativno) kredta bi trebalo da bude subvencionisano po ovom programu?
Unaprd zahvalna.
Suprug poseduje nasledjeni deo kuce,tj.zivimo u jednom delu kuce ,a njegov brat sa porodicom u drugom.Da li mozemo da konkurisemo za subvencioni kredit za nov stan i ako nas deo kuce ne mozemo da prodamo?
Imam 28.godina,nisam ozenjen,da li mogu da konkurisem za subvecioni kredit?
Da li se zna kada ce poceti odobravanje i isplata odobrenih subvencionisanih kredita? Koliko je zahteva do sada pristiglo u Nacionalnu korporaciju za osiguranje stambenih kredita? Da li uopste oni odlucuju o tome ko ce dobiti subvenciju, ili banke?
Da li i sadruznik mora da bude stalno zaposlen?
Da li je moguce sa ovim kreditom kupiti vec ozidanu ali nedovrsenu kucu?
ukoliko je samo suprug u radnom odnosu dali se i u takvom slućaju odobrava kredit
ako zelim da podignem stamb.kredit od 70 000e ,kolika ce mi biti mesecna rata i da li moze da se stavi hipoteka na stan koji zelim da kupim
Zdravo!
Dečko i ja smo već dugo zajedno, i kao svaki normalan par, razmišljamo o venčanju, o porodici…ali pre svega, o tome -gde bi živeli-.Pada nam na pamet uzimanje kredita za stan, pa smo čuli i za ove subvencionisane. Interesuje nas da li možemo kredit da uzmemo zajedno i kakav je postupak onda-način otplate…(pretpostavljamo da se sabiraju zarade i sl.)?
Hvala unapred!
Super ste!!!
Da li mogu da konkurisem za stambeni kredit za izgradnju kuce? I da li moram da posedujem plac ili mogu da ga kupim novcem iz kredita?
Hvala!
Ako nadjem stan 50 000 od investitora koji je 80% stepena izgradjenosti i dam mu kaparu od npr. 5000 evra sa rokom završetka 3 meseca. On mi kaze da cu ako za 3 meseca ne dobijem kredit cena nekretnine biti 55 000 evra. A ako ni tada ne dobijem kredit ostacu bez kapare i bez stana. Kako da se obezbedim da ako kaparisem stan sigurno dobijam i kredit i za koliko najduze?
Stan koji ću ja “valjda” kupiti je više od 80% završen, a sa investitorem sam se dogovorila da kaparu (učešće) dajem tek kada iz BG jave da će subv. kredit biti odobren, tako da ukoliko me odbiju, ja sam u minusu samo za onaj novac koji sam utrošila prilikom prikupljanja dokumentacije za podnošenje kredita.
Postovani,
u jednom od prethodnih odgovora (navodim na kraju mog komentara)ste napisali da je drzava obezbedila ukupno 450 miliona evra, a tvrdim da su u pitanju dinari… To je oko 5 miliona evra i uzimajuci u obzir da ce drzava da subvencionise prosecnu cenu nekretnine od 50.000 eur sto je 10.000 eur subvencije (20%) to je ukupno oko 500 zahteva za subvencionisani stambeni krediti na nivou cele Srbije.
Dakle, da li je drzava obezbedila 450 miliona dinara ili evra?
(krediti:
Dragi Ivane, ne postoji kvota po broju kredita, već po iznosu kredita. Država je obezbedila 450 miliona evra za subvencionisanje stambenih kredita i u tom iznosu može i da subvencioniše.
Dalje, prvo morate krenuti “u potragu” za stanom, pa tek onda aplicirati.
P.S. Pitanja nisu glupa. Nadamo se da smo pomogli.)
@Sasa Novarlic
U odgovoru na pitanje se potkrala greška. U pitanju je 450 miliona dinara. Ispravljeno je i u tekstu. Hvala Vam na sugestiji.
Molim Vas,da mi kazete,ukoliko imate sigurnu informaciju,da li se subvencionisan stambeni kredit uplacuje investitoru na racun(ili kupcu nekretnine) odmah po odobravanju kredita,ili drugacije funkcionise.Cuo sam da se 90% vrednosti stana isplacuje po dobijanju upotrebne dozvole za zgradu,a astalih 10% kad se stan uknjizi!?Molim Vas da mi odgovorite,ukoliko znate odgovor.
Hvala unapred!
Ja imam tri garaže u novim zgradama na sličnoj lokaciji. Npr. otprilike te garaže iznose 30.000 eura. Da li je moguće napraviti dogovor i na koji način da one budu zamena jer želim da kupim stan od 50.000 eura uz pomoć subvencionog kredita? Predpostavljam da je učešće i u tom slučaju obavezno 5%? Kakva bi bila kalkulacija u tom slučaju ? Da li se prodajom tih garaža bavim ja ili ih banka postaje vlasnik garaža uračunavajući kao deo otplate za kredit od 50.000eura?
Postovani, interesuje me da li su ovi subvencionisani krediti i dalje dostupni, posto sam cula u jednoj banci da ih je drzava obustavila. I da li postoji mogucnost, ako ispunjavam sve zahteve za kredit, da ipak budem odbijena?
Hvala
Postovani,
da li subvencionisa kredit moze da se dobije za kupovinu placa i montazne kuce,ili samo montazne kuce? Za montaznu kucu znam da moze,ali je moja dilema da li se moze uzeti i plac od tog novca? Hvala
Moja sestra treba da mi bude solidarni duznik u sub.kreditu. Unazad dve godine je radila kod istog poslodavca ali sa prekidima jer je radila na odredjeno vreme u predskolskoj ustanovi. Primljena je 13.1.2010. na neodredjeno vreme. prekida nije bilo poslednja tri meseca. Da li moze da mi bude solidarni duznik?
Da li je moguce uzeti kredit od npr 40000 E na 10 godina? U tom bih slucaju imala period od dve godine od npr 12.10.2010. do 12.10.2012, samo 3 godine sa kamatom od oko 6M euribor+ 4.5 i jos 5 godina (60 meseci) sa 0%. Ili se ovaj period za koji drzava subvencionise kamatu propocijalno smanjuje sa duzinom otplate?
(Okvirno)
Interesuje me računica kada se prevremeno otplati deo kredita nakon nekog perioda? Šta se dešava sa dotadašnjim planom otplate? Npr. ako je vrednost kredita 50.000 eura, rok otplate 240 meseci, po kalkulatoru ispadne da po godišnjoj kam.stopi od 6%, ukupno zaduženje za kamatu iznosi oko 32.375 eura. Ako nakon tri godine vraćanja mesečnih rata isplatim i iznos od 10.000 eura, koliko će mi iznositi preostali iznos kamate, ako rok otplate ostane isti? Zapravo me interesuje metod obračuna, jer mnogi govore da mi se ukupan dug samo smanjuje za 10.000 eura, odn. 50.000 + 32.375 – iznosi otplaćenih rata za 3 godine – 10.000? Ja sam mišljenja da bi i kamata trebala da se umanji!
@Jeca
Predlažemo Vam da se za kalkulaciju prevremene otplate kredita obratite banci čiji kredit koristite ili tek želite koristite. Službenici u banci Vam jedini mogu dati kompletnu informaciju.
DALI SUBVENCIJA VAZI SAMO ZA NOVOGRADNJU ILI MOZE I ZA STARIJE STANOVE?
samo za stanove koji su predmet kupoprodaje do dve godine
da li neko pouzdano zna za ucheshce od 5 posto da li mora kesh odmah ili moze da se zarachuna u kredit i tako otplacuje problem mi je shto nemam gotov novac?
da li ce biti programa subvencionisanih stambenih kredita i 2011
rekli su da ce stanovi biti oko 700e a ponuda je nikakva i nema ispod 860 po kvadratu
Koliko vremenski treba da se realizuje subvencionisani kredit? Interesuje me vise koliko dugo se ceka na obradu zahteva u NKOSK?
Molim Vas da mi kažete,šta znaći promenljiva kamtna stopa za deo kredita koji mi vraćamo banci,da li to znači da kamata može ići samo do propisanih 4.9+6mesečni euribor ili čak može da ide i preko 4.9+6mesečni euribor
pošto je trenutna 4.5+6meuribor kod banke gde bi mi aplicirali pa nas muči šta je tu ustvari promenljivo Hvala
@slavica
6m EURIBOR je promenljiv. Ove možete pratite kako se menja: http://www.euribor.org/html/content/euribor_data.html.
Molim Vas recite mi sta mi je potrebno od dokumentacije da bi podigao kredit koji je subvencionisani potrosacki cija je kamata 8 procenata i otplacuje se tri godine, prve godine odlozeno, i koja je visina zarade da bi mogao da podignem maksimum tj 300 000 din? Hvala!
Kasnio sam sa otplatom kredita i zabelezeno je u kreditnom birou. Imam 5 kasnjenja i to:
- 3 kasnjenja u periodu od 13.06.2009. do 31.12.2009. godine po 600dinara a rata je 2.214,dinara i
- 2 kasnjenja u periodu od 13.06.2009. do 31.12.2009. godine po 5.100dinara a rata je 2.500,dinara.
Poslao sam zahtev za kredit ali su me vratili zbog napred navedenog.
1. Koliko dugo ne mogu aplicirati za stambeni subvencioni kredit zbog kreditnog biroa i kada mogu ponovo da apliciram za isti ?
2. Postoji li neka banka u kojoj bih mogao da prodjem sa ovim kasnjenjima zabelezenim kod kreditnog biroa ?
3. Koje kredite mogu podizati ako imam ova kasnjenja zabelezena kod kreditnog biroa?
Postovani,
u toku smo dizanja subv stambenog kredita, ali ja zbog skorasnje docnje ne mogu biti solidarni duznik, pa su u nam u banci rekli da nadjemo novog solidarnog duznika, mi smo nasli kolegusa posla(jako tesko) koji ispunjava sve uslove za podizanje subv stambenog kredita. Imam dva pitanja za vas:
1. da li je moguce da solidarni duznik bude neko ko nam nije u srodstvu(a u pitanju je subvencionisani stambeni kredit)?
2. posle koliko vremena ja mogu preuzeti jemstvo, tj preuzeti ulogu solidarnog duznika po tom kreditu(da bi decka oslobopdili kreditnog biroa), moja docnja je sa datumom 20.02,2010( taj kredit je isplacen 30.03.2010)
Molim Vas odgovor…
Postovani,
pre 5 godina smo prodali ocev dvosoban stan od 56 kvm, u kome je zivelo nas 6-oro (otac , majka, ja , supruga i dvoje dece) i kupili smo uz doplatu veci stan – 75 kvm.
Ja sam u novom stanu shodno ulozenim sredstvima vlasnik 25 kvm ili 1/3 stana.
Da li me to diskvalifikuje kao korisnika subvencionisanih stambenih kredita?
Nacuo sam da imam pravo na 40 kvm kao nosilac kredita + 15 kvm po clanu porodice minus posedovana nekretnina. Znaci 40+3×15=85-25=60.
Da li imam pravo na subvencionisani stambeni kredit i na koliko , i kome da se obratim za takvu potvrdu, obzirom da ce me bez iste u banci odmah odbiti kada pojavim potvrdu o posedovanju nekretnine ?
Postovani,mene konkretno interesuje da li je moguce prodati stan kupljen preko subvencionisanog kredita posle 5 godina?Hvala unapred!
Sada sam trenutno u procesu potrage za manjim stanom koji bih jednog dana prodala i kupila veci. Stan kupujem iz kredita a hipoteku bih stavila na stan koji kupim. Zanima me sledece – kada se jednog dana budem odlucila da kupim veci stan, ne znam kako se izvodi citava transakija oko prodaje stana koji je pod hipotekom. Mislim da cu imati vecih problema sa prodajom jer bi kupci bili veoma nepoverljivi a i ja sama ne znam kako funkcionise prodaja takvog stana. Jos ako bi i kupac bio isto kreditni kupac???..Da napomenem – nemam nekretninu na koju bih mogla da prebacim hipoteku.
Postovani,
Stan koji kupujemo momak i ja iznosi 43.600 evra i u pitanju je novogradnja koja je vec 80% izgradjena. Ni on ni ja nemamo nijednu nekretninu u posedu.Dato je ucesce 27.000 evra, tako da je potreban subvencionisani stambeni kredit u iznosu od 16.600 evra.Ali…nije bas sve tako kao sto se prica. Radim vec 4 godine i u stalnom sam radnom odnosu. Plata mi je minimalna 17.000-18.000 dinara mesecno.Po svim mogucim obracunuma ( plata moze da bude opterecena 50%, kao i rok otplate kredita 30 godina ), ja imam sredstva da konkurisem za kredit, jer imam 30 godina. Medjutim u koju god banku da se pojavim,svi se ponasaju kao da ja nisam normalna sto sa mojim primanjima trazim kredit.Kao da ne vide to da je ta nekretnina vec otplacena 62% ( 27.000 evra ).Tako da je moje pitanje…Koga to ova drzava subvencionise? Svuda pise koji je maksimalni iznos preko koga primanja ne bi smela da predju ukoliko se zeli subvencionisani kredit, a nigde ne stoji koliko je minimalno potrebno kao i to da li treba da radis u drzavnom preduzecu.Cak sam u nekim bankama odbijena upravo zbog toga jer nisam zaposljena u drzavnoj, vec u privatnoj firmi.Slazem se da bi bilo lepo da svako u Srbiji ne prima vise od 120.000 dinara i da moze da konkurise za kredit. Ali svi ljudi koji zive ovde, narocito na jugu Srbije znaju da ta primanja najverovatnije nikad u svom zivotu nece da dozive.Ja zaista ne znam na koji nacin mogu da resim ovaj problem.
Hvala unapred na bilo kakvom odgovoru.
Zorana, Nis
Zelim da podignem kredit od 10000€ na 7-8 god otprilike da mesecna rata ne predje
preko 150€,zaposljena sam u svojoj firmi i plata mi se kotira oko 16000din.uz to primam i telesno ostecenje svakog meseca koje iznosi 18000din.Da li postoji mogucnost za subvencioni stambeni kredit pri tom da se nekretnina stavi pod hipotekom?I postoji li neka povlastica zbog hendikepa ?Kao npr.sto je pri kupovini auta.
Unapred hvala
Danas sam cula od prijatelja, koji je direktor filijale jedne banke, da vec mesec dana nikom nije odobren subv. stambeni kredit i da je nacuo da ih drzava ukida!!!!!!?????
A vec je poznata stvar da se prednost pri odobravanju kredita daje podnosiocima zahteva iz Bg, Nisa, Novog Sada, a da su na poslednjem mestu zahtevi iz unutrasnjosti. Kakva nepravda!! Dokle ce to biti tako?
Imate li informaciju hoce li se obustaviti subvencionisanje stambenih kredita, ili ne?
Konkretno, ja sam kupio stan, odnosno, potpisao ugovor i platio avans, a za mesec dana ce stan biti gotov 80% i tad bi trebalo da podnesem zahtev za subvencionisani kredit. Pa me zanima da li ce ih tada biti?
Da li je istina da se ukidaju subvencionisani stambeni krediti?
Zbog cega supruga i ja moramo biti prijavljeni na istoj adresi prilikom potpisivanja ugovora? Mislim, ceo smisao uzimanja kredita je da konacno zivimo u svom stanu na istoj adresi. Kako je moguce da u Subotici nije neophodna ista adresa supruznika, a u Novom Sadu jeste (momenat potpisivanja ugovora sa gradjevinskom direkcijom, privatnim licem, investitorom)? Da li se Novi Sad i Subotica nalaze u istoj drzavi? Da li je moguce da se sud u svakom gradu ponasa kao drzava za sebe i funkcionise po svojim pravilima?
hvala
Postovani, da li preduzetnici (odnosno lica koja su vlasnici preduyetnickih firmi) i koja sebi uplacuju edovnu mesecnu zaradu od 60000din mogu dobiti stambeni subvencionisani kredit. Hvala
da li ce biti subvencionisanih stambenih kredita i posle 2011?
Zanima me,da li ce se odobravati stambeni subvencioni krediti u 2011. godini.Imam 42 godine i vreme mi,kako se kaze,curi punom parom. Na veliku zalost,zavrsio sam agronomoju pa sada radim za 32000.
Zanima me gde mogu najbolje da se informišem o porezu koji se plaća u trenutku uzimanja stambenog kredita uz subvenciju države i da li tu ima nekih promena. Moram da proverim kakva je situacija sa nekretninom koju sam kupila i da li sam podmirila sve obaveze.
Takođe me zanima da li će se naći neko rešenje za nas koji smo uzeli kredite početkom 2008. god., pre ekonomske kriza i kada smo imali veće plate. Sada, sa manjom platom i porastom kursa Eura počinjem da paničim jer još uvek nije istekla klauzula od 5 godina.
Ako se ovakva situacija nastavi, biću prinuđena da prekršim tu klauzulu i prodam stan. Normalno da neću vraćati kredit već ću uzeti nešto manje jer svi mi koji smo uzeli kredite pre krize nismo krivi za novonastalu situaciju.
Pošto su naši krediti tzv “osigurani” valjda imamo neku zaštitu plaćenim osiguranjem. 300 Eu plaćam od plate koja sad iznosi 460 Eu (nekad beše 620 EU)- računica mi se više ne slaže – zar ne mislite tako, a još sam i samohrana majka ….
Unapred hvala na bilo kakvom odgovoru
Intresuje me posle koliko vremena se moze prodati stan koji je kupljen uz subvencionisani kredit? Odnosno,menjao bih stan za kucu uz moju doplatu pa bih samim tim i prebacio hipoteku na kupljenu kucu, pa me intresuje posle koliko vremena se to moze uraditi..unapred zahvalan
Postovani,
da li se jos uvek izdaju stambeni subvencionisani krediti? U svaku banku u koju smo otisli, bankari su nam savetovali da ne uzimamo subvencionisani kredit jer ce uskoro prestati njihova isplata.Mi stan jedino mozemo da kupimo ako dobijemo subvencionisani stambeni kredit.
unapred zahvalna
Gornja granica za primanja za mogucnost subv kredita je do 120.000 din .
Da li postoji mogicnost da se taj limit tolerise ako je plata npr ( 127.000) .
Ja zadnjih 5 god provodim u proseku 11-12 sati svaki dan na poslu , i zato sam teskim radom zasluzio dobru platu i sada kada uopste i mogu da krenem u kupovinu bez stezanja kaisa i odricanja od svega, subvencije nisu na raspolaganju?????
Postovani,
zanima me,da li ce se odobravati stambeni subvencioni krediti u 2011. i ako se odobravaju kada najranije mozemo predati zahtev? U bankama su nam rekli da su istrosena sredstva za 2010. godinu i da nemaju jos nikakve zvanicne informacije o kreditima za 2011.
Postovani, zanima me kada najranije se moze podneti zahtev za subvencionisani kredit u 2011.g.i od kada ce se odobravati
Postovani,
interesuje me da li ce biti subvencionisanih kredita u 2011 god. jer ima nas jos dosta koji samo ovim putem mozemo da obezbedimo svojoj deci i sebi krov nad glavom
Postovani,
imam pitanje.Da li moze moj suprug da podigne subvencionisani kredit,posto je ugovorac kod Vojske Srbije?Njemu se svake 3-ce godine produzava ugovor o radu,na jos 3 i tako svake trece godine.Zeleli bismo da pruzimo nasem sestimesecnom sinu krov nad glavom,da vise ne zivi u tudjoj kuci.
Unapred zahvalna
Novi ciklus subvencionisanja stambenih kredita počinje za desetak dana, kako je najavio državni sekretar Nebojša Ćirić. Vlada Republike Srbije je donela odluku da smanji subvenciju sa 20 na 10 odsto, što u praksi znači da će korisnici kredita davati učešće od 10% vrednosti nekretnine, umesto dosadašnjih 5%.
Postovani,
Imam mogucnost da u banci dobijem stambeni kredit sa mesecnim zaduzenjem od 55 % plate. Da li u tom slucaju mogu da racunam na subvencionisani stambeni kredit, tj. da li bi mi drzava odobrila ovaj kredit ako ispunjavam sve ostale uslove?
Hvala Vam unapred na odgovoru.
Postovani,
interesuje me da li mogu da dobijem subvencionisani stambeni kredit za kupovinu montazne kuce pod istim uslovima kao i za kupovinu stana u novogradnji?
Unapred hvala!
kakva je procedura za brisanje hipoteke sa drugog objekta kada se uknjizi vlastiti objekat i kada se dobije odobrenje za zamenu hipoteke ..rec je o stanbenom kreditu sa subvencijom
Dobar dan.
Zamolio bih vas da mi odgovorite na dva pitanja vezana za subvencionisani stambeni kredit.
1. Da li vrednost nekretnine moze biti veca od 100.000 EUR? Konretno, u mom slucaju je vrednost nekretnine 110.000 EUR, ucesce je 12.000 EUR, dok ce vrednost kredita biti 98.000 EUR.
2. Da li se treba dostaviti potvrda od gratske poreske uprave za sve gradove u kojima je ucesnik kredita imao prebivaliste, ili je dovoljno dostaviti potvrdu lokalne gratske poreske uprave?
Pozdrav,
Novak
Postovani,
zanima me da li postoji sansa da dobijem subvencionisani stambeni kredit za kupovinu montazne kuce ukoliko imam u otplati kredit za kupovinu placa (u pitanju je stambeni kredit bez osiguranja sa hipotekom na drugoj nekretnini)?
Hvala!
Poštovani,
interesuje me dali postoji mogucnost odobravanja subvencionisanog kredita za kupovinu starog stana tj. da nije novogradnja, kao sto je to bio slucaj pre par godina?
Unapred hvala